賃貸

一人暮らしする前に把握したい部屋探しの基本的な流れの5ステップ!

ここでは部屋探しの基本的な流れを説明します。
予算や時期によっては希望する条件に合わない事もあるので、
時期をずらす、条件を変える、予算を増やす等で調整しましょう。
また、賃料交渉しやすいオフシーズンを狙うのも有効です。

この記事でわかる事

・物件探しの基本的な流れ
・予算の決め方
・物件のグレードに応じて賃料が変動する事
・営業担当の口車に乗らない事
・賃貸の仲介手数料の上限

部屋探しの基本的な流れ

  • STEP1
    予算を決める
    家賃の予算を決めます。
    家賃は毎月の固定費です。
    時期によっては交渉も狙えますが、
    直ぐに賃料が下がる事はありません。
    賃料の適正価格は手取りの三分の一ですが、
    安定性を重視するならそれ以下を目安に。
  • STEP2
    最寄り駅を決める
    住みたい場所を決めます。
    勤務先までの通勤時間等を考慮して決めましょう。
  • STEP3
    設備等の条件を決める
    部屋の間取りや設備を決めます。
    グレードが高いほど賃料が上がりますので、
    ある程度の妥協が必要です。
    特に新卒で資金力が乏しい時期は無理な設定は控えましょう。
  • STEP4
    賃貸サイトで検索
    希望する条件が決まれば実際に検索します。
    おとり物件等に警戒しつつ、希望する条件に近い物を探しましょう。
    見つからない場合は条件を変えて再度検索します。

  • STEP5
    物件が見つかったら内覧する
  • 気になる物件を見つけたら、管理会社に連絡して内覧します。
    営業の口車に乗らず、時間に余裕がある状態で臨みましょう。
    賃貸の仲介手数料は上限が0.5か月分です。

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